这两日，东莞市自然资源局
公布了最新一批土地预公告
累计占地约43万㎡
涉及万江、茶山、寮步、南城四大热门土拍区
其中寮步独占3宗
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昨日，寮步其中两块地成功拍卖
东莞寮步药勒城轨站旁
两宗商住靓地先后挂牌出让
总用地面积约9.5万㎡
挂牌总价近40亿元
两宗地块位置优越，交通便利
位于寮步TOD西南侧
在公共交通方便，周边有多个公交车站
距离莞惠城轨寮步站距离较近
地块临近龙胜路及松山湖大道
可快速通达市区及周边镇区
在莞惠城际寮步站800米控制范围内
将建设成莞惠城轨寮步站TOD综合发展区
打造集文化、体育、商业、旅游、居住等
多功能于一体的轨道站点综合开发地区
而且地块附近有多个成熟楼盘
居住氛围较为浓厚
欧尚超市、香市动物园、东莞篮球中心等
购物、休闲娱乐场所均在地块周边
昨日上午10点
位于药勒的一宗地块（2019WG042 ）
保利（东莞）房地产开发有限公司
以197204万元+无偿配建2880㎡拿下靓地
折合楼面价10483.07元/㎡
剔除配建楼面价10646.06元/㎡
另外位于寮步药勒
另一宗地块（2019WG043）
经过19轮报价，以220764万元
被东莞市金地投资发展有限公司拿下
折合楼面价12841元/㎡
此次出让的这两宗商住地
位于莞惠城轨寮步站旁
虽说相邻，但中间隔了一条河流
网挂编号2019WG042地块
位于寮步镇药勒村龙胜路边
总占地面积46177.37㎡
共有三部分组成，其中商业用地19603.92㎡
住宅用地24621.8㎡，地下空间1951.65㎡
最大计容建面188116.684㎡
其中商业建面101940.38㎡
居住面积86176.3㎡
该宗地虽然没有安居房配建要求
但竞得人须按《建设用地规划条件》要求
无常配建两条路及公共绿地
并且附建一所
建面不少于2880㎡的12班幼儿园
一起成功出让的另一块地
网挂编号2019WG043地块
位于寮步镇药勒、浮竹山、小坑村松山湖大道旁边
总占地面积48727.94㎡
总计容建面积171925㎡
由五部分组成，其中三块商住地占地面积
分别为14249.01㎡、16583.39㎡、13884.38㎡
两块地下空间占地面积分别
为1598.63㎡、2412.53㎡
来源：东莞乐居▲
这里未来将配建
1条跨河步行连廊+2条路+2个公共绿地
还有另外12月2日出让的
寮步塘唇村香市路边地块用地性质
为城镇住宅用地、商服用地（二类居住用地）
用地面积为57765.78㎡
剔除无偿配建建面16464㎡安居房后
可售楼面地价为16269元/㎡
2019年刚接近年底
寮步一下子就出让三块地
其中一块地还是小编亲戚那里
之后还会补偿安居房
真的让小编羡慕嫉妒
还有万江内多个社区、村将大改造
有你份吗？
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万江街道
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万江大汾社区
万江街道大汾社区大汾横九工业区
拟建设成高科技产业园区
集研发、无污染厂房、办公、金融中心、
人才公寓、相关商业配套及文体设施于一体
项目建成投产后
预计可实现年产值超50亿元
严屋社区
万江街道严屋社区内的文津商住更新单元
计划打造成超33万㎡的大型商住社区
还规划了学校、社区体育公园、文化设施等配套
万江社区
位于万龙片区莞穗路与万高路交汇处的
万江社区更新单元将变身超53万㎡商住区
并规划有学校、社区体育公园、停车场等设施
华侨城“东莞记忆”万江项目
华侨城的“东莞记忆”万江项目
包含文化旅游、旅游配套、旅游地产、
城市更新、市政配套等领域
计划投资约35亿元
滘联社区建大数据产业园
计划投资逾50亿元
在滘联社区建设大数据产业园
共同打造大数据与人工智能产业生态
共联社区将建综合社区
位于共联社区项目
将建成集晶质住宅、大型商业购物、 城市公园、
公共广场、幼儿园于一体的综合社区
总投资约20亿元
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樟村
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樟村改造方向为
集商业、居住、产业为一体
建筑总量为63.03万㎡
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主要建成楼盘
另外还配有小学、初中、社区公园等等
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谢岗镇
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曹乐村
谢岗镇曹乐村居住类更新单元
主要改造成住房
建筑总量为40.81万㎡
赵林村
谢岗镇赵林村光明路北居住更新单元
更新后单元建筑总量为57.58万㎡
改造后的住房，将配套小学、公园等
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塘厦镇
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石潭埔社区
拟建东莞塘厦镇石潭埔社区科技产业新城（一期）
用途为传统产业、新型产业、住宅及相关配套
四村社区
东莞塘厦镇四村社区新城市中心更新项目
拟更新用途为综合商业、居住、文化和教育设施等
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厚街
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厚街镇赤岭社区力凯新型产业类更新项目
更新方向为新型产业、居住功能
此外，公共设施方面规划有公交首末站
还将新建一个社区公园
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麻涌
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东莞麻涌镇大步村
拟更新用途为住宅、教育及相关配套
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大岭山
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东莞大岭山镇连平村上高田更新单元
区位条件优越
是大岭山镇对接东城的门户地区
更新方向为居住类和商住类
未来几年东莞即将大爆发
越来越多的镇街拆迁改造
也越来越多的村民即将晋升为
东莞的千万富翁
千万富翁们，你们缺男/女朋友吗
来源：东莞潮事儿，寮步微视，东莞寮步网，印象企石，莞易网
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