再见了！别墅！东莞发布重要新规！

每个人都希望能拥有一套属于自己的别墅

独门独院，有天有地

但是

就在昨天东莞出台禁墅令！

以后你有钱可能也买不到别墅了！

▼

昨天

东莞市自然资源局发布

《东莞市加强居住项目规划管理指导意见》

《意见》明确指出

居住项目内严禁建设别墅

同时低层及多层住宅严禁变相建设为别墅！

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再见了！别墅！东莞发布重要新规！

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根据《意见》定义

“别墅”指的是带有私家花园的低层独立式住宅

《意见》指出

对于居住项目应按高低有别、分类处理的原则

对住宅建筑进行分区分类管理。

对于中心城区（指东城、南城、莞城和万江）、

轨道站点TOD等高密度发展区域，

禁止规划布局层数低的住宅，

避免占用大量住宅土地；

但无论是中心城区还是一般地区，

所有居住项目均严禁建设别墅。

再见了！别墅！东莞发布重要新规！

打擦边球的别墅也被禁止

以前，有的楼盘会打擦边球建别墅，比如，建的一些双拼别墅，两户之间其实只有一小处围墙连接，跟独栋别墅其实也没什么差别。

但是根据新规，这种擦边球的别墅不能建了。文件规定，低层和多层联排式住宅户型设计，应与别墅有明显区别，各住宅套型在水平方向上，应通过首层及以上、全部计算容积率的房间进行拼接，拼接处的进深长度应不小于5米，拼接高度不少于两个自然层。

对于这个规定

你想说什么？

来源：我们的东莞、东莞市自然资源局

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