买房一直以来都是大家最关注的问题
毕竟买了房就有了家才有安全感
但近年来房价一直疯涨
这让越来越多的人买不起房
最近小编发现
很多来东莞这边的年轻人
都不喜欢买新房
而是转向买二手房
不过二手房的税率一般都很高
也成为了买房者的难题
不过，这种问题
小编认为大可不用担心
从今天起（3月11日）
东莞的二手房税率新政重磅推出
以后买二手房的交易个税
可按照两种方式征收：
全额2%或者差额20%都可以
这是一种什么概念呢？
你买二手房的话最高可以省掉很多税
最高可少交几十万！
个税按总价2%征收
今天上午
小编从税务部门了解到：
从今天开始
东莞二手房交易个税可按照全额2%征收
也可按照以前的差额20%征收
由于近几年来房价的大涨
二手房的涨幅也很大
因此选择全额2%的交易个税
可省下近几十万的税费
能省下几十万呢？
几十万干点啥不好
还能买个保时捷macan开车玩
二手房个税计算
这时候有人会问？
全额2%和差额20%有哪些区别？
这个还是让小编给您来算一下
、
比如东莞东城有一套二手房，2010年买下来是100万，加上装修贷款利息等共40万，那么这套房的成本为140万！目前可以卖到320万！
如果按原来差额计算个税，那么个税就是：（320-140）*20%=36万元
如果按照成交总额2%计算，那么个税是：320*2%=6.4万元
这就相当于节省了36-6.4=29.6万元！
29.6万元
就算买不了保时捷macan
买个奥迪a4都不成问题吧
会有哪些影响
不过，这种政策具体有哪些影响呢
其实影响到很多方面！
首先就是购买二手房成本肯定是下降的
因为二手房个税还是要买家承担
其次就是二手房市场的回暖
一般来说
大多数新房会建在距离市中心很远
而很多二手房市场
大部分在市中心以及老城区
很多人想要买市中心的房产
二手房的选择会大于新房的选择
税率选择不要盲从
很多人会因为这一税率的新政
从而盲从选择
在这里小编建议您按实际情况选择
虽然很多房源涨幅较大
选择2%会更划算一点
但是涨幅很小的房源
扣掉成本后，差价会非常少
小编会建议您选择差额20%税率
不管怎么说
这一政策确实让我们享受到了
实实在在的优惠
也为大家在购房的需求方面大大减负
来给这一政策点个赞吧
来源：网络，莞易网
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