重磅！
东莞又要多一条“土豪村”
拆除重建区约13.76万㎡
而且拆迁补偿方案也已经出炉
又将有一批村民要发了！
近日，据东莞市公共资源交易中心公告
海德地产以总价167409万元
拿下东城街道立新洋杞坑村商住更新单元
该更新单元地块位置相当优越
位于东至莞长路、南接旗同大街、
西至纵二路、北至光大路
属黄旗南居住板块，毗邻海德琥珀台
近地铁1号线新源路站及东城南站（在建）
该项目更新单元范围面积22.84公顷
拆除重建区面积约为13.76公顷
东城街道立新洋杞坑村商住更新单元基本情况
目前
拆迁补偿方案已公布
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1、集体经济组织的货币补偿约55854.3万元
集体经济组织的货币补偿为固定值，竞价报价浮动限于政府土地出让收益部分，每次竞价幅度为人民币 200 万元。
2、集体经济组织的物业补偿：
▶返还立新经联社：写字楼19074㎡，商铺1765㎡，集中商业962㎡以及地下停车位4578㎡；
▶返还洋杞坑合作社：写字楼19147㎡以及地下停车位4853㎡
▶洋田沥合作社不涉及物业补偿
3、其他不动产权益人补偿标准：
其他不动产权益人补偿标准参照拆迁补偿方案标准执行，具体有收购主体与其他不动产权益人在要约收购环节协商确定。
从公示文件中可获得，本单元还有221个不动产权益人，占地面积约1.786公顷。
看来又一批隐形壕们即将诞生
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4、公共设施：
小学、幼儿园、公交首末站、社区中心、公共停车位等，具体规划如图：
5、TOD范围政府分成物业计容：
29387㎡（其中住宅16379㎡，商业、办公约13008㎡）以及294个车位。
特别注意
本项目的改造范围内有一个烈士纪念亭以及一棵古树，项目开发主体对其都需进行原址保留。
立新革命烈士纪念亭位于立新社区为民小学旁，建于1999年，属于历史文物建筑：
又一个“巨无霸”项目
即将诞生！
项目位于东城立新，周边商圈、学校、公园等项目林立，还紧邻地铁1号线（在建），是一个TOD商住项目。
整个地块除商住规划外，还配建有48班小学、12班幼儿园、建面约31595平的社区中心、公交首末站及绿地、道路设施等。建成后将进一步引入CBD外溢的人流，成为新的区域中心。
项目总规划计容建筑总量为43.93万㎡，其中居住25.66万㎡，商业18.27万㎡，体量不小，堪称“巨无霸”项目。
改造后，旧村变身新的区域中心
村民的居住环境不仅得到大大改善
身价也暴涨啦！
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来源：东莞市公共资源交易中心、房掌柜东莞、网络，流行东莞
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