刚刚!东莞发布通知!下调公积金房贷利率!

10月8日

东莞市住房公积金管理中心

发布最新通知

下调首套个人住房公积金贷款利率



公积金首套房贷利率下调至3.1%



东莞市公积金管理中心发布

《关于下调首套个人住房公积金贷款利率的通知》

首套房贷利率下调至3.1%

10月起执行


刚刚!东莞发布通知!下调公积金房贷利率!

以下为通知全文:
刚刚!东莞发布通知!下调公积金房贷利率!

各缴存职工:

根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的决定要求,现就本市住房公积金贷款利率调整有关事项通知如下:

自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率:5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率由2.75%下调至2.6%,5年期以上个人住房公积金贷款利率由3.25%下调至3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

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政策解读



政策调整前后利率具体有什么变化?



目前,我市首套个人住房公积金贷款利率(年利率)为5年期以下(含5年)2.75%;5年期以上3.25%;第二套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)3.025%和5年以上3.575%


根据《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金货款利率》的决定要求调整后,我市首套个人住房公积金贷款利率为5年期以下(含5年)2.6%,5年期以上3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率维持不变。

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利率调整时间的界限是什么?



2022年10月1日(含)以后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行。2022年10月1日前已发放未结清的个人住房公积金贷款于2023年1月1日起按调整后的新利率执行。


首套房的认定标准是什么?



同时满足以下条件,视为家庭(夫妻双方及未成年子女)首套住房,申请商转公的该套住房及该笔贷款不计在内:

(一)申请人及其家庭在我市不动产登记部门无住房登记记录;

(二)申请人及其家庭在全国范围内没有使用过住房公积金贷款;

(三)申请人所购住房为非双拼房。


利率调整后可减少多少负担?



以当前我市首套住房最高贷款限额90万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约51万元、月供3917元,调整后利息总额约48.3万元、月供3843元



城区/松山湖2套首付

低至三成


根据【莞e认购】显示

东莞限购区的房贷政策再次做出调整

调整后详情如下:

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1.首套结清贷款,买≤144㎡住房,首付由4成调整为3成
2.首套未结清贷款,买≤144㎡住房,首付由5成调整为4成
3.首套房(无房屋登记信息、且无购房贷款记录),含>144㎡住房,首付均为3成

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▲截图自莞e认购
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源:东莞大道,东莞市住房公积金管理中心。
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