这两年买房的人挺郁闷的
因为随着楼市调控政策的深入
房贷利率大幅上涨
去年东莞首套房房贷利率
最高上浮达30%
每个月要多还几百上千元利息
而且银行房贷额度紧张,
有的大半年还没放款
现在利率终于降了!
据乐有家统计,
2月东莞首套房利率和二套房利率有所松动,
房贷利率较去年下调5%-15%不等
目前各大银行
首套房贷款基本是上浮15%为主
二套房上浮20%
相比去年的利率
基本降了10%左右,最多的降了15%
按照目前东莞房价
一套100平左右的房子
总价要去到200万左右了
以首付3成贷款7成计算
需要贷款140万元
如果按照利率上浮30%计算
30年等额本息
总还款额为314万
每月还款8729元
如果按照利率上浮15%计算
30年等额本息
总还款额为290万
每月还款8068元
相当于随着利率下降
目前买房可以少交24万的利息
每月还款可少还近700元
PS:不过目前相比基准利率还是上浮的
相比以前利率有优惠的更是多花不少利息
特别二手房贷款
利率不但上浮那么多
而且随着三价合一的实施
税费多的增加一二十万
少的也要个几万元
所以去年二手房交易量下降明显
下降了23.14%
来源:搜狐焦点东莞站、乐有家
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