定了！东莞新一批旧村改造是这些镇街，在你家附近吗？

近日

东莞城市更新又有了新进展

除了昨天小编发布的

南城诺基亚厂房新型产业类更新单元外

多个项目也确认了前期服务商

这些镇街将迎来大变化

赶紧来看看吧！

3月5日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，招标项目为黄江镇黄牛埔股份经济联合社永兴（东环路段）城市更新项目。

本次中标的单元，位于黄江镇黄牛埔村，范围北至荣兴工业区，南靠黄江镇实验小学，西临公常路，东至东环路沿线厂区。东西两侧的东环路和公常路均为黄江镇主要交通干道。目前，范围内现状以旧村及旧厂房为主，拟更新面积约42万平方米。

值得一提的是，项目紧邻地铁1号线黄牛埔站（在建），属于黄牛铺站TOD项目一部分。

早在2018年11月，黄江镇便启动了项目所在的黄牛铺TOD片区的控规调整工作。按照规划，该项目将分为TOD核心区、商贸生活社区、综合服务区以及居住生活区等四个片区开发建设。

该片区将打造为集综合服务、生态居住、文化娱乐、创新产业混合的融合片区，未来将成为黄江新的行政中心和综合服务中心。

02

黄江镇鸡啼岗

3月2日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，招标项目为黄江镇鸡啼岗城市更新项目，确认了深圳市鸿荣源实业有限公司为前期服务商。

黄江镇鸡啼岗城市更新项目位于东莞市黄江镇北部中心，南北两侧临黄江大道、东环二路，东西两侧临人民公园、宝山森林公园，拟更新面积约为127公顷（约1270000平方米）。范围内以旧村、旧城、旧厂为主，布局混杂，大部分区域环境、卫生条件较差，配套设施较少，商业类型低端。

不久的将来，黄江鸡啼岗这些旧村庄将变身为拥有多种服务功能的现代化商住区。

03

石排镇塘尾村

3月6日，东莞市农村（社区）集体资产管理网公布一则中标公告，招标项目为石排镇塘尾村综合更新单元、产业更新单元项目。

据公开信息显示，石排镇塘尾村综合更新单元位于东莞市石排镇塘尾村北部和东部，北至太和路，南至东园大道，西至李横路、东至埔心村，更新单元面积约为22.47公顷（约224700平方米）；产业更新单元位于东莞市石排镇塘尾村西南部，北至围背路，南至东园大道，西至中坑村，东至塘尾公园，更新单元面积约为12公顷（约120000平方米）。

项目计划以拆除重建及综合整治的形式对塘尾村商住地块及工业地块进行改造升级。

今年1月，桥头社区举行城市更新项目启动会，全方位展示莲湖、杨公朗两个片区城市更新项目的更新范围、规划布局、工作流程及更新效果，自此，莲湖、杨公朗城市更新项目正式启动。

桥头社区莲湖片区城市更新项目

据介绍，莲湖片区地块位于桥头镇中心区东侧，面积30.6万平方米，以发展规模化的居住和生态旅游为主要方向，拟打造镇中心居住和生态旅游区。

▲概念性规划设计方案

桥头社区杨公朗片区城市更新项目

杨公朗片区位于桥头镇中心，占地22.1万平方米，是中心城区的中心，将通过城市更新进行升级改造，拟打造成为桥头高端的商业中心及品质、美丽、宜居社区，成为镇内商住的标杆与典范，带动村集体经济发展。

▲概念性规划设计方案

接下来，城市更新服务商将邀请相关村民考察各自在东莞或者周边的城市更新项目；在项目范围内完成建造一个项目部；组织由城市更新协会的专家、市自然资源局相关负责人作为主讲的宣讲会；开启单元划定方案、权属调查、入户测量、改造意愿征询等工作。

东城街道立新洋杞坑村

即将迎来大改造！

计划双地铁站、新学校、停车场等！

近日，《东城街道立新洋杞坑村商住更新单元划定方案》在东莞市自然资源局网站进行批前公示。更新单元东至莞长路，南至旗同大街和横七路、西至纵二路、北至光大路，总面积约为22.84万㎡，现状主要以旧村、旧厂房为主，属于已批的三旧改造——黄旗南2号单元，已完成控规调整。

改造单元交通区位相当优越，更新单元位于黄旗南居住板块内，通过生活性主干道旗同大街可联系会展板块、火炼树商务板块以及东泰居住板块，通过莞长路及纵二路可联系西平居住板块。

该单元更新方向为居住、商业功能，建筑总量43.93万㎡，其中商业18.27万㎡，居住25.66万㎡。据了解，东城黄旗南片区，属于全市开展“三旧”改造连片组团式改造试点五试点之一，位于旗峰山南侧，紧挨着黄旗山城市公园和同沙生态公园，多家市属学校和医院座落其中。

为了释放黄旗南片区的发展潜能，东城提出，要把黄旗南片区建设成为“湾区都市会客厅，创新转化集聚区”，按照高起点规划、高品质建设、高标准管理的要求，拉开城市框架，优化空间格局。不难想象，未来片区发展潜力可见一斑。

更新单元周边还有2个规划轨道站点，分别是正在施工的R1线新源路站和已经通车的莞惠城际轨道站——东城南站（该站点未来还与R1线形成衔接换乘），其中距离新源路站仅约500米，距离东城南站也仅有800米。

值得一提的是，属于东莞第一批房地产项目之一的光大花园金华苑也位列改造范围中，但光大花园金华苑并不会拆除重建，而是保留现状。

在公共配套设施方面，规划有用地面积为27649㎡的教育设施，包括规模为48班的小学和12班的幼儿园，790个车位的社会公共停车场，同时将打通横七路、打通旗同大街中段、拓宽光大路等。此外，还规划了建筑面积达31595㎡的社区中心和建筑面积2500㎡的公交首末站等配套设施。

滴滴小编

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