重磅消息！
东莞CBD唯一城中村
拆迁安置工作正式启动！
7月17日上午，东莞南城街道举行了水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式，指挥部的正式落成，标志着水涧头村拆迁安置工作正式启动。
1100位村民，人均拆迁面积155平
据了解，水涧头村是东莞国际商务区唯一城中村，共有四个村民小组，有村民约1100人。南城水涧头村位于东莞CBD核心区域，在东莞大道旁靠近西平地铁站。
根据测绘单位的初查数据统计，水涧头村（含村前空地）总用地面积约372亩，其中建成区约268亩，村前空地约104亩，私人房屋676栋（间）。需拆迁的总建筑面积约17.1万平方米，其中属私人物业16.8万平方米，属集体物业0.3万平方米。相当于人均拆迁面积约为155平。
今年底完成拆迁
过去的十多年，市政府和南城街道分别在2004、2006、2012年前后启动过三轮的水涧头村征地拆迁谈判工作，但由于村民对补偿期望值过高，导致谈判工作无法取得有效进展。
而这一次真的要拆了。目前南城街道成立了水涧头村拆迁安置动迁工作领导小组，12个工作团队进驻水涧头村。争取在2019年底完成水涧头村拆迁的硬任务。
目前具体的补偿方案还没有出来，一般旧村改造，往往采用物业补偿、现金补偿或者物业+现金的补偿方式。
目前东莞国际商务区旁边的金域华府二手房，均价已经到了3万元左右了。而CBD建成之后，CBD核心区的房价肯定不止这个价格，如果一户能获得几百平的物业补偿，很容易就能达到上千万的身家。
根据已通过专家评审会并得到东莞市政府原则同意的《东莞市国际商务区城市设计优化方案》，沿东莞大道形成“S”型商务商业核心功能带。
作为东莞国际商务区，商务商业是主导功能。该功能带设置的核心地标为500米，次级地标280-410米，一般地标160米-240米。整个商务区包括中央金融区、国际生活区、国际消费区、中央生活区。
▲东莞国际商务区设计效果图
终于开始拆迁安置了！
恭喜水涧头村的小伙伴们！
其他小伙伴也别太羡慕
毕竟等东莞CBD建成后
大家就可以去“围观”了呀！
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