这两年买房的人挺郁闷的

因为随着楼市调控政策的深入

房贷利率大幅上涨

去年东莞首套房房贷利率

最高上浮达30%

每个月要多还几百上千元利息

而且银行房贷额度紧张，

有的大半年还没放款

现在利率终于降了！

据乐有家统计，

2月东莞首套房利率和二套房利率有所松动，

房贷利率较去年下调5%-15%不等

目前各大银行

首套房贷款基本是上浮15%为主

二套房上浮20%

相比去年的利率

基本降了10%左右，最多的降了15%

算笔账：利率下降可省24万利息

按照目前东莞房价

一套100平左右的房子

总价要去到200万左右了

以首付3成贷款7成计算

需要贷款140万元

如果按照利率上浮30%计算

30年等额本息

总还款额为314万

每月还款8729元

如果按照利率上浮15%计算

30年等额本息

总还款额为290万

每月还款8068元

相当于随着利率下降

目前买房可以少交24万的利息

每月还款可少还近700元

PS：不过目前相比基准利率还是上浮的

相比以前利率有优惠的更是多花不少利息

特别二手房贷款

利率不但上浮那么多

而且随着三价合一的实施

税费多的增加一二十万

少的也要个几万元

所以去年二手房交易量下降明显

下降了23.14％

来源：搜狐焦点东莞站、乐有家

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