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家住顶楼频频漏水 业主欲搭遮雨棚被拒

掌上东莞

2015-09-11 11:50

  买了顶楼的房子却频繁漏水,维修无果欲搭建遮雨棚,却遭物业拒绝。10日,记者从多栋楼盘顶楼住户获悉,由于房屋外墙防水未做好,不少楼盘楼顶遭遇渗水尴尬,希望搭建简易遮雨棚。

  市城管局回应称,小区搭遮雨棚既违反相关规划法,也违反购房合同相应条款,目前此类建筑物无法报建。

  “渗漏裂”房屋质量问题备受市民关注,在雨季,特别是对于顶楼业主来说,更是如此。今年8月,谢岗东惠广场小区一期的一位业主想了个“妙招”。

  据悉,该业主2007年入住,原以为住在楼顶风光无限,可是自2010年以来,楼顶就频频出现漏水,至今维修了5年,仍然无法解决漏水问题。于是,该业主就想另辟蹊径防雨,即在楼顶搭建遮雨棚防漏。然而,物业不同意其搭设遮雨棚。

  10日,东惠广场一位物业人员称,东惠广场小区一期2005年建成,至今已有10年时间。对于楼顶业主要求搭建遮雨棚一事,他认为:“小区楼顶属于公共区域,要搭建遮雨棚,肯定是不行的。”

  与上述业主一样,家住汇景中央华府的卢女士也住在小区楼顶,自2010年以来,每逢暴雨,家里必下小雨。卢女士称,要不是她家上面还有一层,她也想在楼顶建个遮雨棚防漏,只是不知道搭建合不合规。

  市城管局称,对于东莞市已建成小区内业主自行加建、改建和扩建建(构)筑物,该行为违反了当时的购房合同中关于“买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构,承重结构和用途”的要求,同时该加建或改建的行为影响了整个小区的公共利益。

  此外,市城管局还称,目前,屋顶遮雨棚属于违章建筑物,不能补办规划报建手续。建议投诉人可以通过与开发商或物管部门沟通后妥善解决问题。